Vende tu propiedad al precio que realmente vale.
Tasamos con transacciones cerradas, no con avisos publicados. Te decimos el rango real antes de que firmes nada.
Solicita tu Tasación Oficial
Evaluamos tu propiedad con métricas conservadoras de mercado.
¿Cuánto vale mi propiedad?
Depende de la comuna, los metros, el año y el estado, pero sobre todo de lo que efectivamente se vendió cerca en los últimos 12 meses. Los precios publicados en los portales suelen estar entre 8% y 15% por sobre el precio de cierre real. Nosotros tasamos con datos de cierre.
¿Cuánto demora vender?
En la Región Metropolitana nuestro promedio es de 68 días desde la publicación hasta la promesa. Una propiedad tasada por sobre el mercado puede tardar el triple — y termina vendiéndose más barato que si se hubiera tasado bien desde el principio.
¿Cuánto me cuesta?
3% + IVA sobre el precio de venta, pagadero solo al cerrar. Fotografía, publicación, letrero, visitas y revisión legal van incluidos. Si la propiedad no se vende, no pagas nada.
Todo esto va incluido en la comisión.
Nuestra labor no es solo publicar un aviso. Gestionamos un activo financiero con rigor legal, técnico y comercial de extremo a extremo.
De la tasación al cierre: 6 pasos claros
Solicitas la tasación
Llenas el formulario o nos escribes por WhatsApp.
Visitamos la propiedad
Coordinamos en 48 horas hábiles. La visita dura unos 40 minutos.
Te entregamos el informe
Rango de precio, comparables de tu comuna y plazo estimado, por escrito.
Decides con calma
Si quieres avanzar, firmamos la orden de venta. Si no, te quedas con el informe igual.
Publicamos y mostramos
Preparación, publicación y gestión de visitas. Te informamos cada semana cómo va.
Cerramos la operación
Negociación, promesa, revisión legal, escritura y entrega de llaves.
Resultados reales recientes
La exactitud en la tasación inicial minimiza la brecha de negociación y acorta drásticamente el tiempo en venta.
Cerrada
Casa en Vitacura
Brecha de apenas 2,1% respecto al valor estimado. Se concretó la promesa con comprador de cartera directa en la tercera semana.
Cerrada
Departamento en Ñuñoa
Venta rápida apoyada en recorrido virtual y levantamiento de documentación municipal previo al lanzamiento comercial.
Cerrada
Casa en Concón
Propietario radicado en Santiago. Coordinación completa realizada por nuestra oficina de Concón sin traslados del titular.
Compara con honestidad.
Cada vía de venta tiene ventajas y costos ocultos. Así es como nos situamos frente a las opciones del mercado.
Vender por tu cuenta
Ahorras la comisión. A cambio atiendes las llamadas, coordinas visitas con desconocidos, negocias sin comparables y asumes tú la revisión de títulos.
Corredor independiente
Puede funcionar muy bien si es bueno. Depende de una sola persona: su cartera, su tiempo y su disponibilidad.
Corredora de volumen
Alcance amplio, pero tu propiedad es una más en una lista larga de cientos de inmuebles similares.
Viel Propiedades
Corredora familiar con 14 personas y tres generaciones en el mismo mercado. Cartera propia de compradores, equipo legal interno y un solo responsable con nombre y apellido para tu propiedad.
La experiencia de propietarios que confiaron en Viel
“La propiedad llevaba ocho meses publicada con otro corredor. Con ellos se vendió en dos meses.”
“Me explicaron por qué mi precio no era realista y aun así logramos casi lo que pedía.”
“Vivo fuera de Chile y me resolvieron todo sin que tuviera que viajar.”
Qué vas a necesitar.
Esta es la documentación estándar requerida para el estudio de títulos y la redacción de la promesa.
Si te falta alguno, lo gestionamos nosotros. No necesitas tener nada listo para pedir la tasación.
Preguntas frecuentes
Todo lo que necesitas tener claro antes de confiarnos tu propiedad.
Empieza por saber cuánto vale.
Tasación profesional fundamentada en datos reales de cierre. Sin costo ni compromiso.